小規模宅地の特例という制度があります。　住んでいる所の路線価等によって違いがありますが、
この特例は、居住用に使っていた宅地で親（被相続人）と同居していた相続人がいる場合などに使うことができます。

例えば、遺産が１５，０００万円あったSさん。居住用の土地（２４０�u）は２，０４０万円の相続税評価でした。親と同居していた長男さんがこの土地を相続されることで土地の評価は１，６３２万円減額され４０８万円の評価になりました。
　　　　　結果、相続税額で２４５万円ほど安くなりました。

　もし親が治療や介護を受けるために自宅を離れ、他の場所で起居していた場合は
　どうなるでしょう？

�@       病気治療のため病院等に入院していた場合　　…………　○

　　�A       重度の障害があり常時介護を必要とすることから、

特別養護老人ホームに入所し、介護を受けていた場合　………　○

�B       治療のための入院や特別養護老人ホームへの入所を

必要とするほどの事情ではないが、同居家族の負担を考慮し

被相続人が老人ホームでの生活を希望し、入所していた場合　………　×

　つまり、老人ホームの場合は適用できませんので注意が必要です。

※        これはおおむねの基準であり、実際の適用には個別の判断が必要です。

詳しくは、相続相談室までお電話ください。